Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 81927 München
  • Kaufpreis 777.600,00
  • Wohnfläche ca. 100
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1990
  • Heizungsart Fernwärme
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzkaufpreis 24.900,00
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin Kapitalanlage
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 400134
  • Provision 3,48 %
Michael Beer

Immobilie

Die 4-Zimmer Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in urbaner- und sehr ruhigen Lage mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz, befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses. Die hervorragend geschnittene Wohnung verfügt über einen ausgedehnten Wohn- Essbereich, ein Schlafzimmer, zwei Kinder bzw. Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Badezimmer mit Dusche und WC, Küche und Flur mit ca. 100 m² Wohnfläche.

Lage

Das Objekt befindet in hervorragender Lage, in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten. Diverse Schulen sind ganz in der Nähe ansässig. Öffentlichen Verkehrsmitteln halten quasi vor der Haustür.
Der Stadtbezirk Johanneskirchen ist ein Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt München und gehört zum Stadtbezirk 13 Bogenhausen und liegt im Nordosten der Stadt auf der rechten Seite der Isar. Seine Grenzen sind im Westen das Westufer der Isar, im Norden und Osten die Stadtgrenze (zu Unterföhring und Aschheim/Dornach) und im Süden die Prinzregentenstraße bis etwas außerhalb des Mittleren Rings. Von dort aus verläuft die Südgrenze westlich des Vogelweideplatzes nach Süden bis zur Bahnstrecke München–Mühldorf, der sie bis zu den Überführungen der A 94 und der Riemer Straße folgt. Ab hier verläuft sie entlang des Hüllgrabens und der Salzstraße nach Nordosten bis zur Stadtgrenze.

Ausstattung

Bad mit Wanne und WC
Bad mit Dusche und WC
Sehr guter Wohnungsgrundriss
Personenaufzug
Parkett
Tiefgaragenstellplatz
Keller

Keller Möbliert Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Wir empfehlen Ihnen eine gemeinsame Besichtigung vor Ort. Damit Sie, einen vernünftigen Eindruck der Wohnung, des Umfelds und der Sanierungsqualität erhalten.

Trotz sorgfältiger Recherche übernimmt die FDL REALIS GmbH keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Informationen, da diese auf den Angaben des Verkäufers bzw. Dritter beruhen.

Weitere Informationen sowie Objektbilder erhalten Sie im Exposé (Kontaktanfrage).

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 92 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 17.05.2019
  • Energieausweis gültig bis 16.05.2029
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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